Mit tartalmaz egy korrekt festési árajánlat?

Egy nyolcvan négyzetméteres lakás festésére kért három ajánlatban gyakran kétszeres a szórás. Ez ritkán jelenti azt, hogy az egyik vállalkozó kapzsi, a másik pedig nagylelkű. Sokkal gyakrabban arról van szó, hogy nem ugyanazt a munkát árazták be. Ebben a cikkben végigvesszük, mit kell tartalmaznia egy összehasonlítható ajánlatnak.

Az első kérdés: mekkora felületet árazunk?

A festési árajánlat alapja a felület négyzetmétere, nem a lakás alapterülete. Egy 80 négyzetméteres lakásban a falfelület a belmagasságtól és az alaprajztól függően 190 és 260 négyzetméter között bárhol lehet, a mennyezettel együtt. Ha az ajánlat csak annyit ír, hogy „lakásfestés, 80 nm”, akkor nem tudni, mit számolt a kivitelező.

Egy használható ajánlatban külön sor a falfelület, külön a mennyezet, és látszik a nyílászárók levonása is. Az általános gyakorlat szerint a két négyzetméternél kisebb nyílásokat nem vonják le, mert a körbevágás munkaigénye kiadja a különbséget – de az a lényeg, hogy ez le legyen írva, ne utólag derüljön ki.

Anyaggal vagy anyag nélkül?

Ez a legnagyobb egyedi eltérés az ajánlatok között. Az anyag nélküli, csak munkadíjas ajánlat papíron mindig olcsóbbnak tűnik, de a festék, a glett, az alapozó, a maszkolóanyag és a takarófólia egy átlagos lakásnál is jelentős tétel. Ha az egyik ajánlat anyaggal, a másik anyag nélkül készült, a kettő nem összehasonlítható.

Ha anyaggal kér ajánlatot, kérdezzen rá a konkrét termékre is. „Fehér falfesték” alatt nagyon eltérő minőség érthető: van 3-4 ezer forintos és van 15 ezer forint feletti vödör is, és a fedőképesség, a mosásállóság meg a kiadósság között nagyságrendi különbség van. Egy gyengébb festékből két réteg helyett három kell, ami elviszi a látszólagos megtakarítást. A választás szempontjait a festési árak oldalunkon részletesebben is leírtuk.

Mi számít előkészítésnek, és mi már külön tétel?

Itt szokott a legnagyobb csúszás keletkezni. Egy tisztességes ajánlat elkülöníti azt, ami minden festésnél alap, attól, ami az adott fal állapotától függ.

Alapnak számít: a bútorok elhúzása és letakarása, a padló védelme, a maszkolás, a felület portalanítása, a kisebb lyukak javítása és a takarítás.

Külön tétel jellemzően: a teljes felületű glettelés, a régi, málló meszes réteg lekaparása, a tapéta eltávolítása, a repedések nyitása és kiágyazása, a penészmentesítés, a gipszkarton hézagolás és a lambéria bontása. Ezek nem mindig szükségesek – de ha az ajánlat egyáltalán nem említi őket, az két dolgot jelenthet: vagy nem volt felmérés, vagy a helyszínen fognak felmerülni pótmunkaként.

A feltűnően olcsó ajánlat kockázata

Ha egy ajánlat 40 százalékkal olcsóbb a másik kettőnél, annak szinte mindig van magyarázata. A leggyakoribbak:

• egy réteg festéket számolt kettő helyett;
• nincs benne alapozás, pedig új vagy glettelt felületről van szó;
• nem tartalmazza az előkészítést, csak a hengerezést;
• nincs benne takarítás és hulladékelszállítás;
• nem szerepel benne szerződés, számla és jótállás.

A számla és a szerződés kérdését érdemes komolyan venni. Számla nélkül nincs mire hivatkozni, ha fél év múlva foltosodik a fal, és a felelősség tisztázása is reménytelen. Egy rendes ajánlat tartalmazza a vállalkozó adatait, a teljesítés ütemezését és a fizetési feltételeket.

Amit a felmérésen érdemes megkérdezni

Mi minden ajánlat előtt kimegyünk a helyszínre, mert távolról komoly munkát nem lehet beárazni. A felmérésen a következőket érdemes tisztázni:

• Hány réteg festék szerepel az árban?
• Milyen konkrét terméket használnak, és milyen alapozót?
• Mi történik, ha a régi réteg alatt meglepetés van?
• Mennyi idő a munka, és lakható lesz-e közben az ingatlan?
• Mit tartalmaz a jótállás, és mennyi ideig áll fenn?

Ha ezekre a kérdésekre egyenes válasz érkezik, az ajánlat összehasonlítható. Ha nem, a végösszeg önmagában nem mond semmit. Nálunk a felmérés díjmentes: foglaljon időpontot, és a helyszínen tételes bontásban kapja meg az ajánlatot.

Ütemezés, fizetés és garancia

Az ár mellett a végrehajtás feltételei is az ajánlat részei. Egy tisztességes dokumentumból kiderül a kezdés és a befejezés tervezett dátuma, az, hogy hány fős csapat dolgozik a helyszínen, és az is, hogy a megrendelőnek mit kell biztosítania: áramvételt, vízvételt, parkolást, illetve a bútorok kipakolását.

A fizetésnél a szokásos gyakorlat az anyagelőleg és a teljesítés utáni végszámla. Ha valaki a munka megkezdése előtt a teljes összeget kéri készpénzben, számla nélkül, az önmagában is figyelmeztető jel. A garancia szempontjából érdemes rögzíteni, hogy a vállalás a munkára vagy az anyagra vonatkozik-e, mert a kettő nem ugyanaz: az anyaghibáért a gyártó felel, a felhordás minőségéért a kivitelező. Egy átlagos beltéri festésnél a munkára adott egy-két éves vállalás reális, homlokzatnál ennél hosszabb is szokásos, ha a teljes rendszer egy gyártótól származik.

Gyakori kérdések

Mennyi ideig érvényes egy festési árajánlat?

Az anyagárak mozgása miatt az ajánlatok jellemzően 30 napig érvényesek. Hosszabb átfutásnál érdemes rögzíteni, hogy az anyagár változása kire hárul.

Kérhetek ajánlatot fénykép alapján?

Tájékoztató nagyságrendet lehet így is adni, de kötelező érvényű ajánlatot nem. A fal állapota, a régi rétegek tapadása és a felület síkja fényképen nem ítélhető meg megbízhatóan.

Mi számít pótmunkának?

Minden olyan tétel, ami a szerződéskötéskor nem volt látható, és a bontás vagy a régi réteg eltávolítása után derül ki. Korrekt esetben a pótmunkát a kivitelező előre jelzi, egységáron elszámolja, és csak a megrendelő jóváhagyása után végzi el.